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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4160 萬
- 參考單價：26.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：159.626 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：148.201 坪
- 附屬建物面積：11.425 坪
- 土地面積：33.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資型」或「大家庭經營型」買方具有相當吸引力，純自住則需斟酌考量。主要理由在於其位於三民區核心地段，且具備電梯與現收租金的優勢，能有效降低投資風險並提供穩定現金流。然而，由於屋齡已達 32 年且為住商混合用途，居住品質可能受到商業活動干擾，同時亦需預留未來維護整修的預算。若您資金充沛，主要訴求為資產配置或家族共同使用，此標的值得列入考察；若僅為一般小家庭純自住，則建議優先評估噪音與維護成本等因素。
問與答
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林成龍(仲介，收取服務費)
暱稱：成龍~成家有我真幸福
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-654665
訂閱：10 (加入)
永慶-瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (97)登字第112967號
關於我：
成龍~從事不動產買賣已近20年！
基本所學為土木工程，近年來再加修工業工程與管理，攢研行銷學！
"將心比心"是成龍服務客戶的理念，透過正確的理念，成龍獲得的不僅是銷售成績亮眼，還有更多客戶的信任與肯定！感謝愛護照顧我的客戶朋友們，有您們真好！
成龍專攻高雄全區及周邊區域的各種類型不動產，尤以鳳山.前鎮.三民.苓雅.大寮的銷售成績更為亮眼！也曾在大寮，二個月內賣出12筆土地的紀錄~~~
有關不動產相關問題歡迎來電諮詢:0922-654665 林成龍
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